一职责要求1根据项目开发需要，负责对项目所在地房地产市场深入研究，整合市场数据，定期完成市场报告2参与组织项目前期调研，根据公司要求完成项目投资测算产品策划定位报告，为公司投资与发展提供决策依据3参与项目讨论项目评审和技术交底,会同设计单位做出设计进度计划,并办理好设计洽谈4负责房地产项目定位策划推广各阶段营销活动执行定价策略等工作5组织开展项目销售管理工作，对销售指标合理统筹平衡和分析，制定项目年度营销任务及营销可行性方案，负责计划执行及策略调整6负责公司开发项目的管理,确保项目进度,质量,成本符合公司的战略要求，根据授权处理项目管理的重要事项和重大事件7负责协调与政府部门的资源及关系维护，参与顾问单位施工单位监理单位材料设备供应商的选择与评估工作，组织公司资源,为区域项目开发解决问题，以确保项目的开发建设在该区域顺利进行8组织编制和完善项目管理流程与制度,全面负责项目部门内部工作安排,指导并协助下属人员完成各项工作二任职要求1.要有丰富的项目总经营管理经验，有2个以上的亲自完整操盘项目，每个项目需体量超20万平方米2.有丰富的运营管理经验，能够编制项目总体开发计划，里程碑计划，节点计划等运营管理制度3.有较强的金融知识以及税务筹划工作，通过公司现金流预警并提前计划及处理好融资需求，以及妥善处理公司税务问题4.有丰富的营销以及规划经验，对客户以及市场有理性的认识，能够结合整体经济及局部经济来明确地分析市场敏锐的抓住市场敏感点，管理好销售节奏，以及后期项目规划4.熟知工程管理，能够轻松把控工程的招采，成控以及工程质量及进度5.有优秀的沟通协调能力，能够良好地处理职能部门及外部关系能够从容地处理内部组织关系6.熟知项目的报批报建流程以及整个开发综合成本的管控7.敢于担当，结果导向