任职要求
年龄要求：30岁到45岁
学历持证：大专及以上学历，职业资格证书
工作经验：5年以上物业管理物业经理岗位经验
专业知识：物业相关法律法规
专业技能：水、电、机械工程专业
个人性格：为人正直、工作认真、较强的责任心，具有团队凝聚力、风险把控能力和外部沟通能力
逐级管理
上级主管：集团副总裁
主管下级：物业各部门（除财务部）
岗位职责
1、 在集团主管副总裁领导下，全面开展物业公司日常运营管理工作，严格遵守集团、物业公司各项规章管理制度。
2、负责物业公司日常运营管理工作，贯彻落实集团各项工作指令。
3、按公司年度工作目标方针，确定月度、年度工作计划，编制年度预算。
4、根据实际工作情况上报月度、年度工作计划、总结。每月将收入计划、支出资金计划上报集团公司领导，经审批后执行。
5、修订与草拟项目各类管理制度、流程，上报集团审批后执行。
6、根据各专业部门管理制度、服务标准、物业管理条例等相关法规制度，组织专项培训。
7、根据实际需要制定项目人员架构及人员编制，上报集团审批后监督、落实、实施。
8、根据项目管理任务指标，及项目全年收费、支出、管理工作计划，进行月度、年度成本核算上报集团主管领导。每年一次对各项目收入支出进行独立核算，上报集团公司审批后，按住建委要求进行公示。
9、每月定期检查物业公司各部门工作进展，发现问题及时协调、督导、落实整改。
10、负责面试公司新招聘人员（除财务人员），对试用人员进行考核评估。
11、每周进行物业公司在管区域品质检查工作，提出整改建议，提升品质。检查发现问题出整改单，复查结果与责任人绩效挂钩。
12、做好物业公司市场项目开发、考察、成本核算、接洽、投标工作。
13、负责组织实施新项目预算、交接、移交、入住等工作，全面统筹管理。
14、负责处理各类突发事件及特殊事件，并呈报集团主管副总裁。
15、负责贯彻落实企业标准化，定期检查公司制度、标准落实情况。
16、监督执行收入支出计划、维修保养计划、环境绿化维护、秩序安保工作计划等。
17、与政府相关部门协调沟通，寻求政府支持，及时解决管理服务中遇到的各种事情。
18、对园区风险隐患检查管控，发现问题及时处理解决，规避管理风险。
19、负责起草、审核各类经济合同，并按公司要求与合同方洽谈与沟通。
20、负责组织召开物业公司级例会并记录会议。
21、负责完成上级领导临时交办的其他工作任务。